贷增幅继续稳定回落，信贷结构进一步改善。截至6月末，M1同比增长246，增幅比上年末回落78个百分点，比历史最高值（2010年1月）回落144个百分点；M2同比增长185，增幅比上年末回落92个百分点，比历史最高值（2009年11月）回落112个百分点。M2增速已连续7个月回落，M1基本回落至上年同期水平（248）。M1回落幅度加大主要是由上年同期企业活期存款增加较多使基数较高所致。月度信贷投放逐渐回落。上半年人民币各项贷
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f中国房地产市场形势分析报告》《2010中国房地产市场形势分析报告》
款累计新增463万亿元，比上年同期少增加274万亿元。其中，人民币贷款一季度新增26万亿元，二季度新增203万亿元。6月末，人民币各项贷款同比增长182，比上月下降33个百分点，已连续8个月回落，低于2006年以来20的平均水平。如果2010年人民币贷款余额增速保持6月份182的水平，2010年全年新增人民币贷款将不超过75万亿元。信贷结构进一步改善。一是对中小企业贷款增速高于大型企业贷款，中小企业贷款难问题在一定程度上有所缓解。上半年，中小企业新增贷款占全部新增贷款的406，比上年同期和上年末分别高46个和50个百分点。二是中、西部地区贷款余额同比增速高于东部地区，经济落后地区与发达地区间信贷资源不平衡的状况继续改善。三是房地产贷款增速回落，购房贷款增速连续二个月下滑，房地产调控措施初见成效。总体看，未来信贷总体需求将呈逐步趋缓态势。
二、房地产开发投资
受一系列宏观调控政策影响，“国房景气指数”自今年3月国房景气指数达到高点以来连续第3个月回落，不过依然连续11个月运行于100点以上的景气区间。继续向好的宏观经济形势增强了房地产开发企业对未来形势的信心，房地产开发投资增速快速增长。资金方面，随着4月份以来一系列遏制房价过快上涨政策的出台，银行总体信贷规模将随之缩小、个人按揭贷款和开发贷款的结构性收紧以及资本市场再融资的难度加大等影响，2010年房地产开发企业资金来源将明显收紧。（一）国房景气指数小幅回落国房景气指数小幅回落受一系列宏观调控政策影响，反映全国房地产开发综合发展水平的“国房景气指数”环比继续回落。国家统计局发布的统计数据显示：6月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为10506，比5月份回落001点，比去年同期提高851点。这是继今年3月国房景气指数达到高点以来连续第3个月回落，不过依然连续11个月运行于100点以上的r