XX房地产开发有限公司“XXX项目”507516225docx
“XXXX”开发项目可行性研究报告
负
责
人：XXX
项目负责人：XXXX项目业主：XX房地产开发有限公司编制部门：财务部编制负责人：XXXX日期：二O一三年月日
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第一章
总论
11项目背景111项目发起人XX房地产开发有限公司是在新形势下，根据XX地理区域房地产发展需要而成立的一家专业的房地产开发公司。公司专业资质为房地产开发贰级（暂定二级）企业，注册地址为XXXXXXXXXXXX，注册资金为XXXXX万元，注册号XXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXX，经营范围：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。公司下设行政部、财务部、工程部、营销策划部、拆迁安置部等部门，现有员工XX人，其中高级职称XX人，中级职称XX人，初级职称XX人。本着“XXXXXXX”的宗旨，全体员工决心打造好“XXXX”这块品牌，并以公司为平台，使企业向多元化发展。112项目提出的理由XX经过XX年的发展，已奠定了坚实的发展基础，站在了新的发展起点上，目前XXX提出了XXXXX的战略发展规划。随着XXXXXXX，使XX的经济发展迎来了新的机遇，房地产业也将迎来新的发展机会。在此背景下，公司通过竞标方式获得XXX地块，共XX亩，建设本项目。本项目的顺利完成，对于公司提升公司品牌形象、提高市场覆盖率、提升公司的经济效益、降低经营风险、增加XX地理区域政府财政收入、增加社会性效益具有重大的意义。12项目简介项目名称“XXXXXX”。本项目为高层住宅和商业用房、底层临街商业门面及配套设施建设项目，总规划用地面积为XXXXXm2，用地总面积XXX亩（约XXXXXm2），总建筑面积为XXXX万m2，地上建筑面积为XXXXX万m2，其中普通商品房为X万m2。地下X万m2。容积率为X，建筑密度为X，绿地率为X。本项目分X期建设，第一期开发面积为XXm2，第二期开发面积为XXXm2第一期主要开发住宅，底层商业铺面同时进行。先进行销售再全部安置征地拆迁户后。第二期开发根据规划设计，全面进行。房屋建筑结构均为XX层框架高层结构。项目建成后可提供XXXX套住房，XXXX套商业用房，XXXX套底层临街商业门面，停泊车位XXX个。13项目地块位置及周边现状
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（1）地块位置本工程项目位于XXXX地，项目区所在区域为XXXX。XXX地处于XXX，距城区XXXX米，位于XXXX主通道旁，距XXX公里。（2）宗地现状该地块形状规则呈X形；场地北X南X，东X西X，最大高差X米。（3）项目周边的社区配套周边范r