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最新海南二手房房产交易税费明细
物业名称：面积：
一、税费预估：
成交价（Z）：
元
评估价（P）：
元
卖方承担：
1、营业税：
元；（P56）
2、所得税：
元；（P原发票价）20
3、印花税：
元；（P005％）
4、房产手续费：
元；（15元）
5、价格调节基金：
元：（P015％）
6、土地增加值税：
元；（P5834％）
7、评估费：
元；（P015％）
合计：
元；
买方承担：
1、契税：；（P13）
2、印花税：
；（P005％）
3、评估费：
元；（P015％）
4、房产手续费：
；（15元）
5、领证工本费：
元；
6、价格调节基金：
元；（P015％）
7、画图费：
元；
合计：
元；
二、买方按揭所需费用：（以银行及相关部门实际收费为准）
（1）银行评估费：
元；（总房价的03，不足400元，按400元征收）
（2）公证费：元；（贷款额的015，不足200元，按200元征收）
（3）抵押登记费：元；
（4）财产保险费：元；（总房价的0049×贷款年限）
（5）
：元；
合计：
元；
三、交易公司费用：
卖方承担
买方承担
1、代理费：（Z15％）；
1、代理费：（Z15％）；
2、办证费：
2、办证费：
合计：
元
3、按揭代办费：（贷款额的2）
合计：
元
营业税注：均以评估价551、个人购买居住5年（含5年）的普通住宅，免征2、个人购买居住不满五年的普通住宅，提供原购房发票的，且“合同”价低于原发票价格的，可免征。如有差额按差额征收。如不提供
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发票的，全额征收。3、个人购买居住满5年的非普通住宅（144以上）等，如提供原购房发票的，差额征收。如不提供发票的，全额征收。4、单位产权出售的房屋全额征收。契税3（144以上）（以上）1、个人购买的普通住宅，可以申请减半征收15。15（144以下）2、个人购买的非普通住宅（144以上）、车库、1（90以下）铺面、别墅，全额3征收。3、90以下且是购买第一套住房的按1征收。所得税2
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