平米，整体市场表现为供大于求，主要原因为全年住宅供应旺盛；全年吸纳率仅68，成为十区二市去化率最低区域。
萝岗区全年成交金额约106亿元，环比上升64，全市涨幅最大的区域，成交均价16070元平米环比上升15；成交主要集中在中海誉城详情图库团购点评、万科东荟城详情图库团购点评这2个项目，成交面积共341万平米，占全区成交总面积的五成。
随着中海、万科、奥园纷纷已进驻萝岗区，今年越秀再摘取一宗住宅地块，未来萝岗区12年时间将会有约47万平米的住宅产品上市，届时萝岗区市场竞争状况更为激烈。
f2013年萝岗区楼盘按销售金额top10排名
2013年萝岗区楼盘按销售面积top10排名
f南沙区南沙区今年住宅供应面积为117万平米，成交面积共97万平米，市场吸纳率为83，表现为供大于求。
全年成交金额为97亿元环比上升10，均价8552元平米环比上升17，全年价格呈现下降趋势，至10月成交均价有所回升，该区域成交主要集中在碧桂园天玺湾详情图库团购点评、南沙滨海花园（楼盘资料）项目。
2013年南沙区由于规划利好的因素带动整体楼市，今年3宗住宅地块成交，未来南沙区12年时间将会有约114万平米的住宅产品上市，届时南沙区市场竞争状况更为激烈。
ff花都区2013年花都区预售总面积169万平米，成交面积183万平米，位列广州十区第一位，成为广州十区最大的供应成交区域，2013年市场供小于求。
f成交金额方面，花都区今年成交168亿元，仅次于番禺区排在广州十区第二位，其销售主要来源于雅居乐锦城详情图库团购点评、保利花城详情图库团购点评等楼盘，全年成交均价为9166元平米，同比上升11。花都各盘主打首次置业刚需产品定位，而且产品供应充足使得花都市场取得了良好的业绩。
f番禺区
f2013年番禺区住宅预售面积为153万平米，成交面积为165万平米，全年市场呈现供略大于求。
2013年番禺区成交金额256亿元，全市排名第一位，全年每月成交保持13万平方以上，全年成交均价为15494元平米，环比上升11。番禺区成交主要集中在广州亚运城详情图库团购点评、万科红郡详情图库团购点评等项目。
2013年番禺区由于没有住宅用地供应，未来一年住宅供应十分紧缺，预计出现供不应求的现象。
ff1232013年增城、从化二市商品住宅成交情况增城2013年增城住宅市场供应265万平米，成交面积263万平米，市场吸纳率为99，整体市场表现为供求平衡。
2013年增城住宅成交金额为212亿元环比上涨15，均r