2015年西藏房地产估价师《相关知识》：贷款的期限考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”，其具体要做到的不包括。A：后续开发经营期究竟多长要预测准确B：各项收入、支出在何时发生要预测准确C：各项收入、支出发生的金额要预测准确D：各项后续开发完成后的利润要预测准确E：工业用地的监测点评估价格2、某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元／，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5％缴纳有关税费；买方按正常价格的3％缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于元／。A：2427B：2500C：2575D：2632E：工业用地的监测点评估价格3、从2006～2010年，某市商品房开工量分别为30万m2、60万m2、80万m2、95万m2、120万m2，若以2006年为基期，则2010年该市商品房开工量的定基增长速度为__。A．100B．200C．300D．4004、原则是指将取得资产时实际发生的成本作为资产的入账价值，在资产处置前保持其入账价值不变。A：权责发生制B：收付实现制C：配比D：历史成本E：执行层的组织协调5、《城市房屋拆迁管理条例》规定，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。A：15B：30C：45D：60E：房地产估价机构必须加盖公章6、①规划设计条件通知书；②建设用地规划许可证；③选址规划意见通知书；④建设工程规划许可证；它们在房地产开发过程中的核发顺序为__。A．①②③④
fB．①③②④C．③①④②D．③②①④7、某仓库房地产，建筑面积为800m2，容积率为08，对应的土地单价为850元m2，现拟变更为商业用地，容积率为20，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元m2，则理论上应补地价的数额为__万元。A．9375B．115C．29375D．3158、的立法目的是：“为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展”。A：《中华人民共和国土地管理法》B：《中华人民共和国城市房地产管理法》C：《中华人民共和国城乡规划法》D：《中华人民共和国农村土地承包法》E：房地产估价机构必须加盖公章9、房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由__估价机构评估。A．一家B．两家C．r