福田区现代服务业发展监测报告
2006年,区委区政府对“13”经济架构中的现代商业进行了调整,以现代服务业为基础,为此对《深圳市福田区“13”经济架构统计监测暂行办法》进行了调整,重新界定了现代服务业统计监测体系。按照《福田区关于加快高端服务业发展的若干措施》(福府办〔2007〕12号)的文件精神,结合实际,将福田区“现代服务业”和“高端服务业”定义如下:现代服务业是伴随现代科学技术和社会进步而产生或被赋予了更多内涵的服务性行业。与传统服务业相比,现代服务业具有信息化应用水平高、技术及知识密集、高附加值、经营效益好和新兴性等特点。高端服务业是现代服务业的核心行业,处于现代服务业产业链的上端。福田区现代服务业(含高端服务业)统计范围为信息传输、计算机服务和软件业,金融业、商务服务业、科研和技术服务业、房地产、物流业(仓储业及货运业)等行业,现针对涵盖的行业范围对其发展现状进行分析。一、现代服务业发展现状及特点作为深圳市的中心区,福田区现代服务业发展占据先机,呈现领域宽、范围大、业态新、传统行业升级快、经营方式先进、效益高、对经济发展贡献大等特点。2006年,我区现代服务业实现增加值46393亿元,增长130,占GDP的413,比上年增加1个百分点,占第三产业增加值的589,比上年增加04个百分点;对GDP的贡献率为504(见图一)。其中金融业、房地产业和租赁商务服务业的增加值分别占现代服务业增加值的439、237和108,是主导我区现代服务业发展的三巨头(见表一)。
图一2006年福田区现代服务业占GDP比重
f第一产业占001其他三产占2882第二产业占2988
第三产业中现代服务业占4129
表一
现代服务业分行业增加值表
2006年增加
行业名称值亿元现代服务业其中:物流业信息传输、计算机服务和软件业住宿业金融业房地产业租赁和商务服务业科学研究、技术服务业水利、环境和公共设施管理业教育卫生、社会保障和社会福利业文化、体育和娱乐业46393197033546642038810974499523411811400341352
增长
比重
13018020028119011822204493418076
10004273144392371085004030129
1、房地产开发业结构调整房地产开发经营收入主要源于商品房销售收入、房屋出租收入,两
f项收入占全部营业收入的70以上,随着中心区土地资源枯竭,可开发土地日益锐减,商品房销售总量逐年下降趋势不可扭转,商品房销售收入下降35;另一方面中心区对办r