施，新机场，地铁和部署渠道等方面的新增措施。基础设施是土地价格飙升的重要环节。在过去几年中已经涨得很高并没有停止，使投资者继续点击住宅价格随着基础设施的推动而增加。
（四）房地产存款心理增加
通货膨胀因素，尤其是房地产存钱的习惯，是近年来发生土地热的原因之一。当土地被认为是必需品时，寻找和购买土地储存资产的竞赛是不可避免的，近年来这已经推高了土地价格，使得很难回到旧的价格区。另一方面，越南快速增长的中产阶级也助长了人们的财产积累浪潮。K
ightFra
k表示，来自越南的资产100万美元的百万富翁数量预计将从2016年的14，300增加到2026年的38，600。这对超级房地产的需求增加。此外，位于现在已经非常昂贵的黄金地段将越来越高，导致房地产价格的快速上涨。此外，其他投资渠道的不稳定也是邻近房地产需求快速增长的原因，导致价格的快速变化。
三、调查主要内容及数据结果分析
本人首先回顾了国内外消费者购房意愿，消费者行为理论与实证研究，综合分析了胡志明市房地产市场现状及政策，在此基础上构建了影响胡志明市消费者购房意愿的指标体系，其中包括：经济情况，产品特征，建筑，区位，开发企业自身，政府政策，社会影响等26个指标体系。本人调查于2018年12月25日至2013年2月26日进行，主要向学生，企业员工发放纸质问卷，通过问卷星（googlecom），微信群，邮箱等形式发放问卷收回213，总得有效问卷69，6。本人将收集的数据由SPSS200软件分析和处理。
（一）问卷信度分析
量表的新都指的是测量结果一致性，一般用Cro
bach’sAlpha系数来检验调查问卷的信度，得出了结果：
我们可以从表1看出来，量表的Crobach’sAlpha（α值）≥07，表明本研究具有较高的建构信度，表明此次研究所设计的量表的可靠性高，可以用于测量本文所要研究的问题。
（二）问卷效度分析
结构效度主要是用来检验所设计问卷是否可以真正度量出所要度量的变量。通过KMO和Bartleet检验。KMO（KaiserMeyerOlki
）检验统计量是用于比较变量间简单相关系数和偏相
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关系数的指标。KMO统计量是取值在0和1之间，KMO值接近1KMO值越接近于1，意味着变量间的相关性越强，同时BartlettP值小于或者等于001是合适。
由表可以看到，本文卷的KMO值为073大于07，同时显著概率为0000小于001说明本问卷具有很好的效度
（三）相关性分析
相关分析就是对总体中确实具有联系的标志进行分析，其主体是对总体中具有因果关系标志的分析。它是描r