20132017中国工业地产行业发展前景
投资战略规划分析报告
f前瞻产业研究院
工业地产是指在新经济、新型工业化背景下，以产业为依托，地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称。来源网址：httpwwwqia
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目录
CONTENTS一、工业地产行业定义及分类1
（一）工业地产行业定义1（二）工业地产项目分类3二、工业地产行业发展历程分析6三、工业地产行业发展状况分析7四、工业地产行业国际知名企业10五、工业地产行业国内领先企业10公司背景11六大优势12
一、工业地产行业定义及分类
（一）工业地产行业定义
工业地产是指在新经济、新型工业化背景下，以产业为依托，地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称。
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f前瞻产业研究院
图表：工业地产项目的功能和客户
项目内容
工业地产的功能
行政管理、生产加工、形象展示、物流配送、商务服务、商业服务、金融服务、生活服务、人才服务、科研活动、会展活动、休闲活动、会晤功能、销售功能等一切能产生经济效益的服务功能。
工业地产的客户
公司、企业和个体经营者
资料来源：前瞻产业研究院工业地产行业研究小组整理图表：工业地产行业的特征
特点
分析
政策主工业地产一般是由所在地政府提供优惠土地，单独投资或者合作开发，用来吸引
导性强、企业进入，进而发展本地经济，由此决定了国家或地方政府的经济、社会发展政
专业性策对工业地产的类型有很大的引导作用。当地资源优势、经济发展政策导致了不
强
同地方的工业地产不同于另一个地方，专业性较强。
投资大、投资回收期长
工业地产资金占用周期较长，投资回r