资兴趣。A税收政策B土地制度C城市规划
fD地价政策6在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是DA估价期日是指与委托方签订合同的日期B估价期日一般来说只需明确年月C估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定D同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同7土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，B属于对土地价格的设定。。
A对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项B估价期日C估价机构对估价结果有解释权D估价结果的法律责任8下列属于面状分布形式土地因素的特征是BA所依附的客体在城镇中占地面积小B仅对其自身客体所在位置产生影响中华考试网C通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系D在空间分布上聚集现象明显9下列不属于单元划分方法的是AA多种因素判定法B均质地域法C网格法。。
fD叠置法10一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为D。A功能分B作用分C因素分值D单元总分值土地总分1、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。A替代原则B变动原则C协调原则D收益原则标准答案：c解析：由于没有遵循协调原则，对于在低级商业中心内开设
的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。2、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。A物价变动B交通条件C公用设施条件D环境质量标准答案：a
f解
析：物价变动属于影响土地价格的一般因素。
3、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。A替代原则B合法原则C贡献原则D变动原则标准答案：d解析：土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和变
动原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。4、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8，该房地产的无限年期价格为万元。A22500B23750C38125D39583标准答案：c解析：1881822251562538125万元
5、“同一供需圈”是指。A待估宗地所在区域B与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他
f土地所在区域C待估宗地与比较宗地所处的同r