2017年上半年辽宁省土地估价师《基础与法规》知识：登记条例考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．主导因素E．土地收益差异2、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为万人／公顷．【2004年考试真题】A：4B：3C：1D：12E：土地3、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。A．自然供给B．社会需求C．经济支持D．计划和规划4、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》中办发200711号规定，中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后，由__审批。A．国土资源部核报国务院B．建设部核报国务院C．国家发展改革委核报国务院D．国家计委核报国务院5、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。A：正比B：反比C：不相干D：难以确定E：时间因素6、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处__年以下有期徒刑或者拘役。A．2B．3
fC．4D．57、中心地理论是由德国地理学家提出的。A：克里斯塔勒B：密而斯C：让巴蒂斯特萨伊D：托马斯罗伯特马尔萨斯E：时间因素8、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是。A：为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据B：设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值C：评估时部分参数采用估价对象的实际数据D：该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正E：合法性9、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为__。A．积算价格B．参考价格C．交易价格D．比准价格10、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素11、下列关于土地使用税的计税依据，正确的是__。A．凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准B．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的r