应求的状态，违规占地建设的现象频发，在进行房地登记中也难以提供相关的权属证明材料。
2一户多宅问题在农村发展严重
农村发展中，对于农民所拥有的宅基地数量有着明确的规定，要求一户只能具有一处宅基地。在经济发展水平获得显著提升的同时，社会环境也出现了翻天覆地的变化，农村经济在获得显著发展的同时，广大农民的生活质量也获得显著提升，宅基地的所有权受到继承以及交易相关渠道的影响，土地性质获得变更，呈现出一户多宅的发展现状，这也为农村房地一体确权登记发证工作的进展带来一定的阻碍。
三、农村房地一体确权登记发证工作实施的基本举措
现阶段，农村房地一体确权登记发证工作的开展想要取得理想的效果，应当能够针对房地一体确权登记发证工作中存在的问题提升重视力度，并且积极寻求有效的策略加以改善，以此实现房地一体确权登记发证工作的良性发展。
1明确产权登记工作的重要性
对于通过继承渠道而获得的房产，农民需要能够通过有效性手段对宅基地的合法性加以证实，一旦证实无疑，即可获得房产的使用权利，并实施产权登记的相关内容，继而落实好发证的各项工作。一旦房屋出现毁损，需要交由政府组织进行房屋的收回。农村房地一体确权登记发证中还存在一项严重的问题即为面积过大，需要对面积的合理范围制定出明确的标准，并能够针对未超出的面积进行确权登记，而对于超出的面积需要对产权进行明确的说明。如果房产是通过赠予以及转让的相关渠道获得的，在规定的范围之内，应当具有明确的使用权利，并对其进行登记确权发证。如果不是农业户口，则以上内容不成立。如果出现一户多宅的现象，房产如果拥有两处或两处以上，进行确权登记仅仅限于一处房产以及宅基地，并对剩余的房产以及宅基地进行备案，同时应当注意不进行确权登记。
2建立和完善房产权属材料管理制度
由于房产权属材料会出现遗失的现象，为确保信息的真实以及合理性，因此需要将备案记录信息作为标准，对申请人的房产面积以及用地属性等进行一一的核验，同时证明材料的开具需要经由村组织公告加以完善，并通过乡镇一级政府部门进行审批，在现行的相关制度规范下对权属材料进行审核，如果一旦发现其与规范制度的相关要求相悖，在一宅一户用地政策的规
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定之下，对未经房产审批的权属材料加以审核，可以对用地申请进行后期的准许补办，并落实好审批的各项制度，以此实现房产合法权属的有效确立。
3落实登记管理制度
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