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施分为两类项目考虑:
f第一类为高端KTV、夜总会、洗浴中心的商务娱乐消费,其位置应在本项目群房的3、4、5层,其形式如:真爱、钱柜。另一类娱乐消费为大众性的康体娱乐,如健身中心、游泳池、小型球类馆,其位置布置在底下一层。37、酒店在本项目中应有一个200间客房的星级城市商务酒店,其标准应超过项目北侧的戴斯酒店,同时应配备与酒店配套的会议设施,该酒店主要吸引城市高端商务人群。其他商业配套,如商场、餐饮、娱乐,可作为酒店最好的配套设施。38、办公本项目的主体建筑应成为银川市标志性的高端办公综合体,其每层面积应在12001400平方米,空间可为大空间及分隔空间。各种配套办公设施齐备到位。办公应有独立的临街入口。电梯数量不少于4部。39公寓银川市作为高速发展的新兴城市,其高端商务人群的数量激增,但由于其目前的城市人口总体规模,办公总量不宜过大,同时我们应该考虑为一栋办公人群,如各大跨国公司以及国内知名公司的分支机构的管理人员提供高级、舒适的公寓场所,也是非常必要的。以上各种业态综合起来,本项目将成为银川市最具活力、魅力的时尚城市商务中心。这就是我们本次设计要达到的业态类型考虑目的。
f310入口的分布在北京路的沿线设立金融商业的形象入口,其数量自东向西排列三家。高端商业综合体的入口也设在北京路一侧,其内设贯穿项目南北的消防通道;办公入口设于用地西侧的宁安巷北部,入口外应设置独立的交通停车环岛;高端餐饮和酒店的次入口设于办公入口的南侧,入口内设置三层的共享大厅,有自动扶梯直上二层;餐饮厅的时尚入口同时与酒店大堂相连,而酒店大堂设于南端雪融巷一侧。雪融巷一侧还设有二号楼的公寓入口;高端娱乐项目的入口设于项目内侧东南拐角处,由圆形的四级通高大厅进入;次要办公及公寓的入口设于三号楼内院南侧。这样我们将所有功能块的入口均匀的分布在项目的北、西、南三个方向,各功能组块都有独立的领结型入口,每个功能性商业区块内,都有其独立的观景电梯以及景观楼梯,这样也有利于各功能区块的灵活使用。地下车库的出入口设置在沿北京路一侧和雪融巷一侧,其中雪融巷一侧为进口,北京路一侧为出口,整个车辆循环体系沿北京路、宁安巷、雪融巷逆时针单循环。311、由于银川地区冬季寒冷、夏季凉爽,故建筑节能要非常重视,节能方面主要体现在以下几个方面:A所有建筑外墙均采用窗墙体系,除主要入口外,未采用大面积玻璃幕墙,且窗墙体系r
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