上海2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：测量误差考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地出租中，管理费的计算有两种方法：一是依管理面积平均计算，二是依租金的一定比例计算，通常以年租金的计。A：2％～5％B：3％～5％C：2％～7％D：3～7％E：合法性2、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。A：单位地价／总建筑面积B：总地价／土地总面积C：单位地价／容积率D：总地价／建筑物占地面积E：时间因素3、农民集体所有的土地，由__级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A．乡、镇B．县C．市D．省4、成果验收报告的主要内容没有__。A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较B．对成果应用的批评建议C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见5、税收的种类有很多，以课税对象的性质为标准，税收可分为__。A．流转税B．所得税C．行为税D．其他税种E．营业税6、国办发2006100号规定，国有土地收益基金主要用于__。A．土地出让业务费B．缴纳新增建设用地土地有偿使用费C．城镇廉租住房保障支出D．土地收购储备7、我国的中央银行是。A：中国工商银行
fB：中国农业银行C：兴业银行D：中国人民银行E：土地8、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素9、在确定定级因素时应遵循__原则。A．主导因素B．差异性C．最有效使用D．绝对稳定性E．可行性10、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。A：1：10000～1：25000B：1：5000～1：10000C：1；25000～1：50000D：1；50000～1：100000E：时间因素11、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为。A：工业B：商服C：办公D：宾馆E：合法性12、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。A：物价变动B：交通条件C：公用设施条件D：环境质量E：时间因素13、影响土地区位的行政因素有。A：城市拆迁B：城市规划C：用地审批D：规划审批E：时间因素14、土地利用现状调查是以为单位，查清各类用地的面积、分布和利用状况。A：省
fB：县C：乡D：街坊E：35％～50％15、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》国发200631号规定，在土地利用总体规划确定的城市建设r