取下列第
种方式付款：
1一次性付款。买受人应当在
年月日前支付该商品房全部价款。
2分期付款。买受人应当在
年
月
日前分
期支付该商品
房全部价款，首期房价款
（币种）
元（大写：
元整），应当于
年月日前支付。
。
3贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【
】。买受人应当于
年月
日前支付首期房价款
（币种）
元（大写
元整），占全部房价款
的％。
余款
（币种）
元（大写
元整）向
（贷
款机构）申请贷款支付。
4其他方式：
。
（三）双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为
，
开户银行为
，账号为
。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。
第九条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意
按照下列第
种方
式处理：
1按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
34
f（1）逾期在
日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之
的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有
权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知
送达之日起
日内按照累计应付款的
向出卖人支付违约金，同时，出卖人
退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该
比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付
款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2
。
第四章商品房交付条件与交付手续
第十条商品房交付条件
该商品房交付时应当符合下列第1、2、、项所列条件：
1该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；
2该商品房已取得房屋测绘报告；
3
；
4
。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十一条商品房相关设施设备交付条件
（一）基础设施设备
1供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连
接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，
；
2供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，
；
3供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中
供热管网，
；
4燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，
35
f；
5电话r