2016土地估价师案例分析：城镇土地分等定级（11）试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是。A：统计项目确定B：统计设计C：统计调查D：统计分析E：土地2、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是__。A．市场比较法B．收益还原法C．成本法D．路线价法3、评估宗地价格一般应采用方法。A：一种B：两种以上C：三种以上D：两种E：时间因素4、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素5、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。A．环境B．一般C．区域D．个别E．社会6、供给与需求原则的前提是原则。A：竞争B：超额利润C：替代D：协调E：时间因素7、土地利用管理工作的“龙头”是__。A．土地规划
fB．土地管理C．土地利用总体规划D．土地利用8、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。A．确定货币金属与规定货币单位B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通C．确定纸币发行和流通的程序D．确定国家的货币准备制度E．确定纸币的规模、类型9、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所
需的费用。
A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素10、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称__出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根
据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
A．招标B．协议C．拍卖D．挂牌11、下列各项中，不属于管理会计基本职能的是__。A．参与经营决策B．对外报送会计报表C．规划经营目标D．考核评价经营业绩12、下列各因子中，可以用来评价城镇区位条件的指标是。A：城镇人口密度B：城镇交通条件指数C：城镇劳动力投入强度D：人均邮电业务量E：合法性13、某二手房占地面积60，建筑面积150，重置单价为1200元／，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为万元。采用平均年限法估算其折旧A：15B：18C：108D：150E：土地14、收益还原法估价的程序中，是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳
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