第一章总论11项目名称及建设单位
(1)项目名称:xxx码头项目(2)建设单位:xxx投资管理有限公司
(3)建设地点:合肥市东南包河区淝河镇卫乡村卫关路北,立煌路东,南淝河西南岸;西靠巢湖南路(规划中),北抵郎溪路(规划中,跨南淝河)。
12可行性研究报告的编制依据(1)企业为编写可行性研究报告提供的有关资料;(2)《全国内河航道与港口布局规划》(2006~2020);(3)安徽省“十一五”交通规划;(4)合肥市20062020城市总体规划;(5)《合肥市港口总体规划》(至2025年);
13项目建设的背景和意义全国内河航道与港口布局规划发展背景;合肥市“工业立市”与科
技创新型示范城市的发展背景;合肥市港口总体规划背景;它的意义在于改善合肥工业品进出口条件,突破合肥水路运输瓶颈;增强合肥工业的核心竞争力;提升城市工业发展综合竞争力,强化合肥城市的聚合力。
14可行性报告研究的范围和内容
1
f141可行性报告研究的范围(1)总论(2)建设单位概况、选址条件(3)建设背景及意义(4)市场背景和需求量预测(5)建设方案
142主要内容
码头项目占地面积200亩,分二期进行建设,总投资9600万元;一期占地80亩,建成后将形成港区河岸线210米,2个1000吨级的码头集装箱作业区;二期占地120亩,1个500吨级码头作业区和仓储、办公服务区;形成港区河岸线90米。项目设计年吞吐量为80万吨,其中集装箱吞吐量为6万标箱,是一个以集杂货进出口为主兼顾集装箱物
流的综合性港区。分为作业区、仓储区、综合办公、服务区,3大个功能区域。15编写本可行性研究报告的原则和指导思想
本项目可行性报告研究,以城市经济发展和港口科学规划为原则;兼顾经济效果和市场需求;兼顾城市进出口总量与港口投资建设规模相一致的总的指导思想。
16总投资及资金来源161总投资本项目总投资9600万元。162资金来源公司提供自有资金6000万元,其他渠道融资3600万元。
2
f17主要经济数据和经济指标
项目于2008年11月开始建设,实行边建设,边运营的模式。2009
年9月进入正式运营。整个项目预计于2013年达到全部的生产能力,可以实现年营业收入2250万元,营业税金及附加7715万元,所得税:
37956万元,税后利润:96769万元。上缴利税14053万元。投资回收期约6年。
第二章建设单位概况与项目建设有利条件
21建设单位概况
xxx投资管理有限公司属新成立的综合类港口投资公司,成立2008
年10月,注册资本1000万元人民币。是合肥市对方开放的、主要r