等能源费用（实行分户计量），并应在每
月5日前将上一个月的能源费用交物业公司代为缴纳。
44如果乙方拖延支付应付物业公司款项、费用超过15日，则物业公司有权选择暂停该商铺
的部分或全部物业服务，引起的全部后果由乙方承担。
乙方、物业公司将在以上约定基础上签订物业管理合同，并按照法律法规规定享有相应权利和义务。
五、保证金51为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金和经营
质量保证金。52乙方应当在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于个月租金的租金保证金，计：元。如乙方未能如约交纳租金时，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有
权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金；逾期未予补足的，应
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f按本合同第六条约定承担违约责任。
53乙方应当在本合同签订同时向物业公司一次性交纳经营质量保证金
元，作为乙
方遵守经营管理制度的保证金。
如乙方发生违反管理制度的行为，物业公司有权从保证金中直接扣抵或扣罚，不足部分仍有
权向乙方追索。乙方应当在接到物业公司书面通知后的7日内补足经营质量保证金；逾期未予补
足的，应按本合同第六条约定承担违约责任。
54在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方物业公司应在乙方办理完撤离
手续后的10日内，将保证金余额无息返还。
六、迟延履行违约金
乙方延期向甲方或物业公司交纳其应付款项或费用，则甲方或物业公司有权向乙方收取迟延
履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日
计算，从应付之日至实际全额
付清之日。
七、该商铺的使用71该商铺的装修：乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方和物业公司书面审查同意后实施。
甲方和物业公司应当在收到装修方案后的5个工作日内作出书面意见，否则视为同意。乙方装修时应当遵守商场装修管理制度和相关法律法规。物业公司有权对乙方不合理的装修
行为予以指正或制止。前述甲方和物业公司的审查同意行为或者物业公司的指正或制止行为，不免除乙方应承担的
责任，并不导致甲方或物业公司因此对乙方装修承担责任。72乙方应当严格遵守物业公司的各项管理制度、防火、防盗、用电等规定和相关法律法规
等规定，否则责任自负，造成他方损害的应予赔偿。73乙方应当在经营范围内合理使用并爱护该商铺的各项设施、设备，保持其良好使用状态。
因乙方原因造成损坏或故障，乙方应当及时自行修复或给予赔偿。74r