保公司签订长期合作战略合同能帮助开发商办理业主工程款支付担保函。2、项目中介合同：3、项目合作意向协议：4、设计合同：计院签订5、总承包施工合同：6、项目合作协议：7、工程履约担保协议：8、房屋销售合同：由开发企业（土地持有人）与建筑总承包公司签订由开发企业（土地持有人）与上海现代公司签订。由担保公司与建筑总承包公司签订。由开发企业（土地持有人）与售房公司签订；由开发企业（土地持有人）与中介企业签订。由开发企业（土地持有人）与上海现代公司签订。由开发企业（土地持有人）与专项MB建筑技术设
9、BT模式资金信托合同：由建筑总承包公司或者资金持有人与信托公司签订配套资金单一信托合同。10、捐赠协议：由开发企业（土地持有人）与公益基金会签订。（为了加快房屋销售，应将售房款的20捐赠给公益基金会，用于对购房人进行补贴。）11、项目资产信托管理合同：由开发企业（土地持有人）与信托公司签订。二、总承包企业代业主支付的一些前期费用：1、信托资金、资产管理费：收取销售收入的1。2、担保费；收取保函金额的3。3、咨询服务费：（受税务局限额不得超过项目投资金额的1～3）4、增加部分的设计费：原计划设计费与2002年国家计委指导价的差价。以上费用属于开发企业（土地持有人）应支付各项费用，在信托资金到位后由信托公司作为提前一次性支付费用，进入投资成本。进入成本的结算的费用与开发企业（土地持有人）没有利益冲突。开发企业应作为一项必须完成的工作内容履行手续。上海现代房地产实业有限公司供稿
2012年4月24日
f宣传栏
主题：转变房地产发展方式
住房体制改革目标福利分房转变为商品房改革路线图：
1、商品房解决了少数先富起来居民的住房需求2、保障性住房解决了少数中低收入居民的住房需求3、普通商品房是解决大多数人民群众的住房需求。
新一轮房地产改革目标解决大多数人民住有所居
中央经济工作会议精神“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。”集中力量解决大多数人民群众的最紧迫性问题，切实办成一些让人民群众看得见、得实惠的好事实事。
怎么才是房价合理回归
温总理说：合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与成本和合理的利润相匹配。
什么叫方式实施的办法，办法变现实，思想到实现，实现的途径，想法的实现。调整结构、转变方式是缓解人口资源环境压力，r