湖南省2017年土地估价师《基础与法规》知识：草原法试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于土地利用总体规划的内容是__。A．确定土地利用结构和各行业用地指标B．进行土地利用空间布局C．划分土地利用区并规定土地用途和使用规则D．分解土地利用年度计划指标2、作为税收社会原则的体现，在个人所得税、遗产税、赠与税等税种上一般采用__税率。A．累进B．实际C．名义D．比例3、采用收益还原法评估地价时，其关键在于．2002年真题A：正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B：合理确定土地还原利率并掌握土地可供使用的年限C：正确测定土地纯收益并合理确定土地还原利率D：合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势E：合法性4、专项规划在土地利用规划体系中具有__。A．控制性B．专业性C．独立性D．灵活性5、不同商品在市场中的交换比例，一般按。A：生产者的个别劳动时间确定B：社会最大劳动时间确定C：社会必要劳动时间确定D：企业的实际成本确定E：土地6、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用__作为预期年收益。A．评估期前后若干年的年平均收益B．某一周期各年收益额的折现加权平均值C．等差时间序列模型的模拟值D．等比时间序列模型的模拟值7、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、等。A：土地承租权政策
fB：土地收益权政策C：土地开发权政策D：土地保护权政策E：35％～50％8、下列固定资产中，不应计提折旧的是的设备．【2006年考试真题】A：当月减少B：当月交付使用C：季节性停用D：当月以经营租赁方式租出E：土地9、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按__求取。A．宗地内外开发投入的费用总和B．宗地外开发投入的费用总和C．宗地内开发投入的费用之总和D．宗地内外受益分摊的开发费用总和10、不属于国家调控招标投标价格形成特征的是__。A．自发波动B．自发定额C．自发形式D．自发调节11、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指。A：某一区域的商服繁华程度B：某一区域受各级商服中心的影响程度C：市级商服中心对各级区域的影响D：商服中心的优劣E：时间因素12、我国在走向社会主义市场经济过程中，土地使用制度改革的核心就是土地的。A：流转B：招标C：有偿使用D：挂牌E：合法性13、在剩余法估价中，税费一般以__的一定比例来计算。A．建成后不动产总价r