湖州悦山湖
关于项目交付进驻前工作计划（20180102）
祥生物业服务有限公司湖州分公司
二一八年一月
第1页共10页
f项目交付进驻前工作计划
（2018年2月1日4月30日）
为切实做好湖州悦山湖项目交付前各项准备工作，根据项目现在实际情况制定了以下计划（以2018年4月30日为物业公司进
驻日期）：
一、阶段
序号
阶段
重点工作
时间阶段
备注
物业服务中心筹建
1
前期准备阶段
主要管理人员到岗
20180201330
制定物业管理方案
2
接管验收阶段
户内、验收接管
共用部位、共用设施设备验收接管各类资料整理归档
物业管理方案完善，各项管理制度建立
工作人员按计划招聘、培训、到岗
201841410
对小区进行代管
各类设备、工具、用具的采购
3
交付阶段
交付资料的准备、整理
2018411430
制定现场交付方案
现场交付
第2页共10页
f二、人力资源
序号工作内容
工作要求实现目标
时间阶段
1
发文成立物业服务中心
201821前
编制审核批准
201821前201821前
主要管理人员按计划招聘、到岗201825前（延迟到春节后）
人员配置方案
2
及到岗计划
工程人员按计划招聘、到岗2018215前（延迟到春节后）
秩序维护员按计划招聘、到岗2018215前（延迟到春节后）
保洁员按计划招聘、到岗
201841前
责任部门人物业服务中心物业服务中心人力资源部物业服务中心
物业服务中心
秩序维护部
物业服务中心
配合部门人
人力资源部人力资源部人力资源部人力资源部
备注
3
培训
新员工培训
根据招聘、到岗情况具体实施
人力资源部
交付培训的实
7
施
物业管理基本概念服务礼仪
物业管理法律法规物业规章制度收费管理规定
根据招聘、到岗情况具体实施根据招聘、到岗情况具体实施
201842042520184204252018420425
物业服务中心（组织）
物业服务中心（组织）
物业服务中心（组织）
物业服务中心（组织）
物业服务中心（组织）
人力资源部（安排授课人员）
人力资源部（安排授课人员）
品质管理部（安排授课人员）财务部（安排授课
人员）
安保和车辆管理工作规范
2018420425
物业服务中心（组织）
秩序维护部（安排授课人员）
机电设备管理规范
2018420425
物业服务中心（组织）
工程技术部（安排授课人员）
第3页共10页
f清洁管理规范绿化管理规范
接管验收知识
物管人员服装市场调查，确定面料、款式，并
5
设计、定制
打样、制作
20184204252018420－4252018420425
201831前
物业服务中心（组织）
物业服务中心r