黑龙江2015年土地估价师《管理法规》：证券法摘要考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、进行标定地价评估时，首先要。A：确定影响地价的因素B：确定估价方案C：选择估价方法，估算土地价格D：确定宗地估价额E：时间因素2、短期投资的计价方法有__。A．成本法B．市价法C．成本与市价孰低法D．投资法E．成本估量法3、土地估价中最常用的方法是__。A．市场比较法B．剩余法C．收益还原法D．路线估价法4、建设用地的__是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。A．无限性B．再生性C．空间性D．实体性5、某城市19982003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了。A：8．2％B：19．0％C：13．0％D：13．6％E：土地6、县级土地利用总体规划由__组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。A．上一级人民政府B．上一级土地行政管理部门C．县级人民政府D．县级土地行政管理部门
f7、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。A．资产B．收入C．所有者权益D．利润8、被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起（）个工作日内进行征用土地公告。A．5B．7C．10D．159、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本。A：贷方B：贷方余额C：借方D：借方余额E：土地10、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》国发200631号规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为__由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案。A．每月B．每季C．每年D．每两年11、某省进行城镇土地分等工作．该省共有68个城镇参与分等，其中S城镇的人均道路铺装面积为20，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位，则采用位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。A：22．1B：76．5C：77．9D：79．4E：时间因素12、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是__。A．待估宗地价格B．管理费用C．销售税费D．购地税费13、根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是。A：整体转让未竣r