以上小户型均价超过10000元平方米且存量房所剩无几。三亚一线海景房供不应求价格也居高不下。”阳光海岸”二期工程、”瀛寰”二期、”芭芭拉”新盘均价均达11000元平方米以上销售前景喜人
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被大家一致看好。一线海景商业用房价格均在16000元平方米左右而且基本售空。
经我们多次考察认为”三亚海景花园”位置特佳结构理想最适宜开发为产权式酒店。该项目当前以现房形式整体出让而价位不高确实是千载难逢的好机会。15本可行性研究报告是在对三亚旅游经济进行了宏观经济研究和实地考察提出项目构思的基础上对”三亚海景花园”产权酒店的项目的市场、技术、工程和经济上是否合理进行的分析和论证对项目的可行性进行评价。
第二章市场分析预测
21产权式酒店是20世纪70年代兴起于美国的一些著名旅游城市和地区它是开发商将酒店的每间客房分割为独立产权出售给投资者投资者一般不在酒店居住而将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分红同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费居住权的一种模式。1999年10月27日中国第一家产权式酒店”南海传说温泉渡假村”在海南面世短短几年产权式酒店悄热中国广州远洋商务大厦产权酒店掀起了产权酒店在全国的投资热潮4月浙江临安钱王大酒店94间产权房被抢购一空7月上海”海南皇冠假日酒店”一周销售60套9月北京金色假日产权酒店开盘不久400多套房子就被抢购了一半
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福州阿波罗大酒店开盘三天即预定300套。拥有丰富旅游资源的海南其产权酒店对国内外消费者有着更大的吸引力底来自温州的40人购房团看到海南陵水香水湾产权酒店后有15人当即掏钱订下了18套在泰国举行的第一届海南乡团联谊会商品展销会上龙泉海景产权酒店带去的14套产权客房也被泰国华人抢购一空。三亚湾临海一线作为产权式酒店仅有”天泽海韵”一家位置比三亚海景花园稍差但当年仅卖楼花就达到6500元平方米建成后卖价达到1元平方米当前经营得红红火火客房常年供不应求。
22产权酒店为何在中国一出现仅三、四年时间就迅即遍地开花从产权酒店的”收益流程”能够分析出投资产权酒店最吸引人之处在于投资者无须靠自己的运作来获得收益同时整个收益能够延续3050年令投资者能够感到终生有保障。产权酒店的另一个卖点是与银行储蓄相比其”投资”性能更强。长久以来银行储蓄一直是中国人投资理财的首选但截止于2r