工程概况（一）工程概况1、建筑概况本工程位于永州市冷水滩区里零陵中路与觅湘路交汇处（潇湘饭店院内），北临阿波罗商业广场，对面是永州市火车东站，是泰丰城内的商住楼工程南楼。本工程平面布局呈不规则的多边形。为框混结构的商住楼，地下室层高为54m，其余层高为45m，总高为239m，总建筑面积约为20000m。本工程外墙装修为100×100奶白色面砖贴面，首层用棕红色花岗岩装饰饰面。内墙面、天棚均为普通粉水泥砂浆，楼地面全部为普通水泥地面。2、结构概况基础工程，根据地质资料，该工程现场地下为中风化石灰岩，采用人工挖孔桩基础，加地基梁。主体工程采用框架结构，楼板为全现浇，围护结构为240砖墙，砖墙采用Mu10红砖，M10混合砂浆眠砌。（二）施工部署1、施工管理目标11执行国家和省市有关质量标准，对项目实行质量目标管理，工程质量符合工程设计和现行施工验收规范要求，工程竣工验收时达优良工程标准。12安全文明生产严格按安全操作规程和施工组织设计施工，执行文明施工
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f的各项规定，杜绝重伤和死亡事故以及重大机械设备事故发生，现场成立安全文明施工专项组，争创“文明施工工地”。13工期目标按照泰丰城商住楼（南楼）工程招标书中的要求，本工期240天，根据工程实际情况，我公司决定按照合同工期提前5天，按235天全部竣工验收，并移交整个工程给建设方。14对标书响应程度施工中把对标书响应程度作为施工目标之一，我司将严格执行投标书的一切承诺，在保证质量的前提下，尽量减少工程造价，以节省建设单位投资。15优质服务服务及时、圆满、友好，确保业主（用户）满意，并实行定期回访制度和质量保修制度。2、工程施工组织措施21施工组织管理体系根据公司目前经营管理方式项目部管理模式，公司将组建舜德花园住宅楼工程项目部，并作为公司一级项目部，本项目部内部按直线职能式组织形式，其组织形式图如下：
f公司总经理
公司三总室师师师
公司副总经理
公司总工办
公司质安处
公司财务决算处
公司后勤
项目技术负责人
项目经理
工程股
物资股
监测股
测试股
经营股
后勤股
水暖施工员
电气施工员
检修施工员
土建施工员
采购员
保管员
收发员
质检员
安全员
计量员
测试员
会计员
出纳员
核算员
保安员
医务员
22项目部施工管理人员配备23项目部管理机构根据公司项目法施工措施本工程将组成住宅楼工程施工项目部。由公司委派人员担任项目r