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　　二、土地一级开发项目实务操作及热点、难点问题解析r
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　　1、土地一级开发模式分析r
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　　2、企业如何提前介入土地一级开发项目r
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　　3、土地一级开发项目方案编制依据、注意要点及技巧r
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　　4、土地一级开发项目成本构成、降低成本的技巧和策略r
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　　5、土地一级开发项目中土地出让金的返还路径r
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　　6、土地一级开发的合同签订要点及风险控制r
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　　7、土地一级开发企业如何进行利润分配、如何维护自身权利r
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　　8、土地储备机构如何和企业合作进行土地开发r
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　　9、土地性质、现状、规划等对土地一级开发顺利进行的影响r
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　　10、土地一级开发流程与联审、出让条件与方式、有关文件起草等r
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　　11、土地一级开发过程中如何把控工作进度及风险管理问题r
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　　12、开发商参与土地一级开发的盈利模式与利益保障r
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　　13、城市新区、产业园区和生态旅游园区的土地运营模式r
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　　14、各种成片存量改造：国有农场、林场、湖泊、矿区和工业厂房r
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　　15、土地一级开发典型案例讲解。r
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　　三、一级开发投融资r
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　　1、土地开发融资的渠道、方式和技巧r
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　　2、土地开发融资的焦点、难点、风险及案例分析r
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　　3、政府融资平台如何发行企业债券进行保障性住房建设融资r
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　　4、如何引导民间资本进入土地开发项目r
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　　5、国家开发银行和农业发展银行融资项目评审要点。r
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　　四、房屋征收补偿、旧城镇、旧厂房和旧村庄三旧改造实务操作暨房地产法律业务诉讼筹划r
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　　1、协商搬迁应注意的若干法律问题r
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　　2、违法建筑治理r
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　　3、国有土地上房屋征收与补偿法律实务r
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　　4、房屋征收补偿诉讼程序若干问题r
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　　5、集体土地征收、城中村改造征收补偿实务操作r
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　　6、三旧改造法律实务r
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　　7、房地产法律业务诉讼筹划r
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　　【费用说明】r
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　　【主办单位】中房商学院r
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　　【时间安排】2015年3月2830日厦门详见报到通知r
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　　2015年3月2830日昆明详见报到通知r
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　　2015年4月1820日重庆详见报到通知r
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　　2015年4月1820日成都详见报到通知r
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　　2015年5月911日　重庆详见报到通知r
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　　【培训费用】3000元人含培训费、资料费食宿代订，费用自理。r
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　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。r
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