剩、竞争激烈和顾客需求不断变化等
问题的困扰时，就应将求生存作为主要的目标。（3）获取合理的投资收益率：房屋一般的成本包括土地成本、建造成
本及营运成本。此外，加上一定比例预期的利润即可达到合理投资报酬的利润。（4）保持价格稳定为定价目标：一些房地产企业为了巩固自己的市场占有率，期望保持自己商品房价格的稳定。（5）最大的市场占有率：价格是企业与竞争者及购屋人之间最敏感的核心，当条件相当的两处或多处工地在激烈竞争时，价格较低的方案通常能够领先群雄，而有最好的市场占有率。
关于房地产营销策划创新的思考
房地产自进入买方市场，竞争在不断变化，消费需求也在不断变化，适应这种变化是企业生存发展的基础。企业能够真正地战胜竞争对手存活于市场的原因，是因为它创造了新的价值。
结束语
从改革开放20多年至今，中国的房地产业发生了翻天覆地的变化，尤其加入WTO之后，更是面临着一个空前的挑战与机遇并存的时代，
f从本文的分析来看，中国房地产业仍旧可以有很大的发展空间，而其中的关键就是与之相关的营销策划手段的合理运用。如今的中国楼市还是群雄并起、一片混沌的时代，我们可以预见，只要能正确认识房地产营销策划的合理内核，综合运用产品、价格、促销、渠道等营销策略，讲求营销的整合性，各环节应做到目标一致，协调配合，那必将在未来的广阔市场中争得一片天地。
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