2004年考试真题】A：4．69B：6．11
fC：4．50D：5．40E：土地14、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。【2004年考试真题】A：最低费用B：最高费用C：总费用D：合理费用E：时间因素15、下列属于《土地管理法》确立的基本制度的是__。A．国家实行土地登记制度B．国家实行土地无偿无限期使用制度C．国家实行保护耕地的制度D．国家实行基本农田保护制度E．国家实行房地产价格评估制度16、下列不是土地用途管制内容的是__。A．按用途对土地进行分类B．制定土地用途管制的法律法规C．土地用途变更实行审批D．土地登记注明土地用途17、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是。A：存款利率B：贷款利率C：实质利率D：不动产租金与买卖价格的比率E：合法性18、土地估价师是的专业资格。A：行业许可B：行政许可C：政策许可D：技术许可E：时间因素19、国办发200650号规定，国土资源部向地方派驻个国家土地督察局。A：6B：8C：9D：10E：35％～50％20、财务状况是指企业在某一日期经营资金的来源和分布情况，一般通过资产负债表反映，反映财务状况的要素不包括__。A．所有者权益B．资产
fC．使用者权益D．负债21、财产保险与人身保险都属于。A：政策保险B：商业保险C：社会保险D：信用保险E：土地22、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是__。A．送文函B．估价工作报告C．土地估价报告D．土地估价技术报告23、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元／平方米。【2004年考试真题】A：2769B：2570C：1080D：1170E：时间因素24、年《土地管理法》颁布。A：1982B：1987C：1986D：1988E：合法性25、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__A．土地分配B．土地管理C．土地记录D．土地登记二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、根据规划性质的不同，规划可分为。A：长期规划B：短期规划C：土地利用总体规划D：土地利用专项规划E：土地利用详细规划2、下面说法正确的是__。A．土地质量与土地的投入成正比B．确定土地质量等级是以土地的适用性为前提，以土地评价为基础
fC．土r