修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
（九）对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防、电动车集中停放及充电等法律法规的行为，乙方应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
（十）乙方可以将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人，但应当就该部分专项服务事项向业主负责。乙方不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。
（十一）不得擅自占用和改变本物业管理区域内共有部分的用途；如需在本物业管理区域内改、扩、重建或完善配套项目，应与甲方协商并经法定程序实施；
（十二）乙方不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
（十三）对小区业主和物业使用人做好垃圾分类的宣传，并引导居民按规定分类投放垃圾。
f（十四）根据甲方授权对业主、使用人违反《管理规约》的行为，依照《管理规约》的约定进行劝阻、制止，并向责任人追究赔偿；
（十五）本合同终止时应当按照有关规定和本合同约定退出本物业管理区域的物业服务，并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续；
（十六）本合同终止前，不得擅自撤离或退出本物业服务区域、停止物业服务。
（十七）法律、法规规定的其他权利义务。
第八章违约责任
第二十五条因甲方原因，致使乙方无法正常履行本合同的，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。甲方违反本合同的约定，致使乙方的服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失；因甲方原因导致物业服务费用增加的，增加费用由甲方承担”。
第二十六条因乙方原因，物业服务达不到本合同约定的服务内容
和标准的，乙方应在合理期限内进行整改，并按的标准向甲方支付相
应违约金。乙方逾期未完成整改的，甲方有权单方面解除本合同，同时
乙方应按
的标准向甲方支付违约金。
第二十七条业主或物业使用人违反本合同约定，未能按时足额交
f纳物业服务费用（物业服务费用）的，甲方应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，业主或物业使用人应按______________的标准向乙方支付违约金，物业服务企业可以向人民法院起诉。
第二十八条乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，应及时返还r