中国房地产发展状况以及房价变化的经济分析
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摘要1Abstract21绪论311本文选题背景312文献综述4121国外研究综述4122国内研究综述513研究内容62中国房地产发展状况的概述621房地产的初步阶段（1978至1991年）622非理性炒作与调整阶段（1992至1998年）723房地产的飞速发展阶段（1998至2010年）9231第一次飞速发展（1998至2003年）9232、调控整合阶段（2004至2006年）10233、二次飞速发展（2006年至现在）113中国房地产价格变化的原因1231福利房的取消为商品房的需求提供根本条件1232土地价格的上涨1433商品产开发成本的增加154中国房地产价格变化对国民经济的影响1641房价变化对房地产开发商的影响16
f411房价上涨使开发商利润增加16412商品房开发成本上升增大开发风险1642房价变化对购房者的影响17421房价增长使户主资产增值17422房价增长增大购房者的购房压力175、应对当前房价的措施1851政府的应对措施18511改革财政体制19512消除垄断现象20513大量修建廉租房和保障房2152购房者的应对措施22521不以商品房为投资手段22522以租房代替购买新房22523耐心等待，房价问题终将会解决23结论23参考文献25致谢27附录29
f中国房地产发展状况以及房价变化的经济分析
金融学2007级
摘要：房价问题是我国现在社会中已经出现的问题，是人们生活关注的焦点问
题。房价的提高r