面的重要作用。
3、项目发起人及发起缘由，项目的发起人的主体是谁，项目所有权的主体是谁，项目因什么缘故此进行建设，如旧城改造、市政进展计划需要、市政配套、住宅配套等。二、项目进展概况1、项目现有调查研究及功效。2、项目地块初勘及初测工作情形。三、项目投资的必要性一、项目投资对公司的进展战略意义。二、项目投资对公司以后经营的利润增加要求。
f3、项目投资所带来的社会阻碍力、企业品牌形象提升、对区域市场的阻碍力、行业内的阻碍力等企业外在阻碍力。
第三部份项目投资所在城市的大体概况一、城市大体进展情形。二、城市地理位置、交通。三、城市气候与生态环境。四、城市的人文环境。五、城市经济状况，如产业结构、第一、二、三产业增加情形，和城市经济支柱产业、重点扶持或重视的行业等相关城市经济情形。六、城市的人口结构及人均经济状况。七、城市整体进展计划及功能布局。八、城市对项目的阻碍与建议方法。
第四部份市场分析一、整体房地产市场进展状况分析一、整体市场进展状况。二、近三至五年整体市场供给量情形，各类物业在市场上的供给结构比例（包括所有地产物业形态供给情形说明与调查说明）。3、近三至五年整体市场去化量分析、各类物业的去化量分析，及结构比例。4、近三至五年整体市场价钱分析、各个物业产品价钱分析，和整体市场价钱趋势分析。五、整体市场客户群分析及以后转变分析，包括阶级、年龄、家庭结构、职业、收入、需求特点等。六、整体市场情形分析（小结）。7、整体市场进展及前景预测。
f八、整体市场情形对本项目的可行性借鉴意义。二、项目区域市场分析一、区域市场界定、情形概述。二、区域市场供给分析，包括楼盘规模、产品组合比（项目产品组合与区域市场产品组合）、价钱、产品亮点、园林特点、物业服务、社区配套等。3、区域市场去化量分析，包函各个楼盘的去化量分析与区域整体产品去化量分析，和不同产品的去化量分析。4、区域市场竞争分析，对区域市场楼盘竞争特点进行描述，如有必要请举例说明。五、区域市场客户群组成份析，包括客户区域、年龄、职业、家庭、收入、行业职业、需求特点等分析，和对客户进行相关的市场调查数据分析。六、区域市场典型楼盘个案调查，从楼盘规模、计划方案、物业形态、产品组合、合作公司、公司实力背景、物业服务、社区配套、周边市政配套、周边自然资源利用情形、客户组成、产品售价、开发策略、营销手法、推行渠道等全方位进行r