业主大会章程（示范文本）
（说明：1、本示范文本中未订立事项可以用“×”表示；2、本示范文本中的
中内容，据实填写在其前面的空格中；3、可根据实际情况对本文本有关条款予以选择、
调整、补充。）
第一章总则
第一条（组织名称及地址）
名称：成都市区
业主大会（以下简称“本会”）
地址：
所在物业座落：
第二条（性质）本会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业
主合法权益的自治组织，由本物业管理区域内的全体业主组成。
第三条（本会的宗旨）本会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，
保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒
适、文明的工作和居住环境。
第四条本会接受物业管理主管部门和
（当地政府）的监督
和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用
人的合法权益。
第二章组织机构及职责
第五条（本会的成立及其执行机构）
本会自第一次本会会议按规定程序召开之日起，予以成立；
本会设立业主委员会作为常设办事机构，其成立以物业管理主管部门备案为准。本
会的业主委员会由名委员组成，设主任1名，副主任名，均由业主委员会委员中
f推选产生。业主委员会的日常事务由其主任负责。业主委员会每届任期3年。业主委员
会委员可以连选连任。业主委员会对本会负责并报告工作，受本会监督。
第六条（本会的责任承担、决议、决定）
本会的民事责任由全体业主共同承担。本会所作出的决议、决定，对全体业主具有
约束力。本会的决议、决定不得与法律、法规、规章相抵触。本会不作出与物业管理事
项无关的决议、决定。本会对物业管理重大事项作出的有效决定，使少数业主利益受到
损失的，其他业主给予相应补偿。
本会的业主委员会作出的决议、决定经全体委员三分之二以上签字通过，且不得违
反法律、法规、规章、规范性文件的规定和业主公约及物业管理服务合同的约定，并在
日之内向全体业主和使用人公布。
第七条（本会及其执行机构行使的职权与履行的职责）
本会及其执行机构业主委员会，依照法规、规章、规范性文件行使职权、履行职责。
第三章本会会议召开及重大事项的决定方式
第八条本会会议的召开和重大事项的决定方式，按照《成都市物业管理业主大会
规则》的规定进行。
本会选举、罢免、决议等的表决，采取
记名投票方式其它方式。
第九条（本会议事文件的签发）本会会议由专人作书面记录，由r