若支付的违约金不足弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。2、出租房屋因权属瑕疵或其他原因，导致本合同不能履行时，应赔偿乙方损失。3、甲方未按约保障乙方优先购买权的，应按照总租金的6向乙方支付违约金。第八条乙方违约责任1在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，甲方有权解除本合同，乙方已缴纳的租金、保证金不予退还，或该费用不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。2逾期交纳租金或物管费的，按应交租金数额的1天交付滞纳金，逾期超过30天的，甲方有权终止合同，收回该房，不退还保证金。3乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同，乙方的保证金不予退还，并承担租金总额6的违约金。1乙方未按约定还租赁物及附属设施、设备，或交还得租赁物及附属设施、设备部符合正常使用状态的；2乙方不守法经营，或违法使用租赁物的；
f3乙方未履行租赁物维修义务的；4乙方擅自转租、转借的。乙方未完善租赁物的水、电或消防等设施设备，被主管部门处罚或不能使用租赁物的，由乙方自行承担。由此引起甲方损失的，甲方有权解除本合同，并由乙方赔偿。第九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决本合同若发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由甲方住所地人民法院裁判。第十一条本合同自双方签（章）后生效，一式四份，甲乙双方各执贰份。
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