2015年下半年重庆省房地产估价师《经营与管理》：实物期权适用的范围试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某市上期房屋预测销售面积200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为043，则本期预测销售面积为__m2。A．208600B．380600C．211400D．2394002、写字楼的租金状况主要取决于__。A．所处地点B．竞争强弱C．市场状况D．面积大小3、原建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。A：1B：3C：7D：10E：房地产估价机构必须加盖公章4、某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是（）。A．80B．120C．171D．2005、某块土地总面积为100m2，其上建筑物的基底总面积为65m2，则建筑密度是__。A．50B．65C．60D．1546、商品房预售合同登记备案的申请人应是。A：购房人B：房地产开发企业C：商品房销售代理机构D：购房人和房地产开发企业
fE：执行层的组织协调7、现有某待开发项目建筑面积为3850，从当前开始开发期为2年．根据市场调查分析，该项目建成时可出售50％，半年和一年后分别售出其余的30％和20％，出售的平均单价为2850元／，若折现率15％，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为．2006年考题A：766万元B：791万元C：913万元D：1046万元E：工业用地的监测点评估价格8、国有土有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自__之日起满1年未动工开发的，可以收取土地闲置费。A．使用土地B．土地使用权出让合同生效C．土地使用权出让金缴纳D．土地使用证取得9、《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以的形式式以公布。A：房屋拆迁公告B：房屋拆迁通知C：房屋拆迁通告D：房屋拆迁报道E：房地产估价机构必须加盖公章10、按照公司法的规定，只有才可以发行股票。A：个人B：合伙企业C：有限责任公司D：股份有限公司E：执行层的组织协调11、某套商品住宅现房的建筑面积为100，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元／套，年折现率为6％，类似商品住宅期房的市场价值为5000元／，尚需10个月才能r