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房地产市场调研报告范文4篇
近年来随着城市化进程的推进城镇住房制度改革的不断深入我县住宅建设步伐加快住宅消费有效启动居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。我们按照县委统一部署对我县房地产市场现状进行了认真分析客观地判断今后几年的发展走势并提出了可持续发展的对策。
一、我县房地产市场基本概况
一房地产企业及开发概况
截止今年5月底我县共有房地产开发企业27家按
f开发资质等级分二级资质企业1家三级资质企业6家四级资质企业10家项目公司10家按注册资本来源分县外企业6家县内企业21家按企业分布划分武康地
区23家新市2家乾元、洛舍各1家按地区开发量划分武康30124万平方米占全县的9168乾元141
万平方米占全县的429新市1108万平方米占全县的337洛舍214万平方米占全县的066。上述情况反映了我县房地产企业开发量及分布主要集中在县城武康。详见附件一
纵观我县房地产业的发展主要经历了起步、激活、提升三个阶段1992年随着莫干新村的开工建设标志着县城武康真正意义上的房地产开发起步1999年随着住房制度改革的不断深入实物分房的终止银行按揭贷款和住房公积金贷款的开始我县的房地产业被进一步激活xx年随着舞阳花园、阳光花园等小区的建设标志着县城武康的房地产开发已从以前的组团式向小区开发转变无论从规模上还是小区的规划设计及小区内的物业配套上都有了质的变化从而提升了我县的房地产开发品位。特别是从xx年开始县城武康的房地产市场进入了一个快速增长的时期施工面积从xx年3461万平方米增加到xx年的4378万平方米、xx年的14194万平方米其中拆迁安置房2343
f万平方米新开工面积从xx年的181万平方米上升到
xx年的2925万平方米xx年的9198万平方米住宅商
品房均价从xx年的1200元平方米上升到xx年的1500元平方米、xx年的2080元平方米。详见附件二
二房地产业在我县社会经济发展中的地位和作用
1、房地产业已经成为我县国民经济的重要支柱产业。
xx年全县房地产开发投资1022亿元房地产开发投资占固定资产投资的比重为2114。同时房地产开发直接为建筑业提供市场xx年实现房地产及建筑业增加值886亿元占gdp的103并直接带动建材、化工等多个行业的发展。xx年度我县房地产及建筑业创造税收收入9166万元占全县
财政总收入的903占地方财政收入的1794。今年15
月份完成房地产投资649亿元占固定资产r