《房地产开发与管理》复习题
此复习题基本与百度文库中题目雷同，但惜无答案。本人翻查书籍及
百度搜索，仍有未能寻到答案者。今特说明如下：一、红色字体是没
能在书上找到准确答案，所以有的空着，有的乃是以百度百科或百度
文库之中的答案弥补，错漏难免，请找到更正确答案的同学及时更正
并通知大家。二、论述题字数繁多，不堪耐心敲打键盘，只好以百度
结果附会（其网址也已注明），可能与书上所载出入颇大，望见谅。
一、解释下列术语（每题3分，共15分）1房地产开发经营企业：自负盈亏，实行独立核算，从事房地产开发经营的具有法人资格的经济实体。2土地所有权：土地所有人在法律规定的围占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。3熟地、生地：熟地是指经过了开发方案的选择、规划和设计、场地平整、附属构筑物及基础设施建设阶段的土地。生地是指一种未经过任何投资建设的自然地，或虽进行过建设投资，但不能满足现时建设需要的城市土地。4土地使用权出售（买卖）：是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。5容积率：开发区建筑面积与开发用地面积之比，或单位面积用地上所分摊的建筑面积。6房地产开发：房地产开发企业按照城市规划的要求，通过投资，建设适应城市社会和经济发展需要，满足用户要求的房屋建筑、配套设施及空间环境，并以此实现企业经营目标和提高土地使用的社会经济效益的活动。7复式住宅：在跃层住宅的基础上发展而成的一种经济型住宅。复式住宅的每户室仍分为两层，但两层层高比跃层住宅低得多，上层只有12m高，实际上是个夹层，供休息睡眠和贮藏用，下层为起居室、厨房卫生间等，户设多处入墙式壁柜和楼梯，家具与建筑融为整体。8跃层式住宅：在每户的室设置供本户用的小楼梯，住户占有上下两层楼面的住宅。9房地产市场调查：10退台式住宅：由下至上逐层退让，退让减少的面积为该层的大平台，住宅建筑逐层退让的整体造型效果类似于台阶，故又称台阶式住宅。11住房公积金：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。12房地产抵押：抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。13．房屋拆迁：拆除用地围的原有建筑，清理地上地下障碍物，并将原有使用者或生产设施迁至异地或安排在其他地方临时过r