付利息4、年末借4118884823110455137610款累计注：银行借款利率按当年贷款利率594计第九章经济效益分析
一、测算说明1、项目计算期为15年，其中建设期5年，经营期10年。2、项目基准收益率取10。二、经营收入预测景区目前游人达11万人年，随着景区基础设施的不断建成，在建设期内，预计游人数量每年增5；当建设项目完成后，预计第6第10年游人数将达到平均每年11万人，第11年第15年游人将达到平均每年18万人。按人均消费145元计算：第一年可实现营业收入15950万元；第二年可实现营业收入23925万元；
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f第三年可实现营业收入35888万元；第四年可实现营业收入53831万元；第五年可实现营业收入80741万元；第610年可实现平均年收入1595万元；第1115年可实现平均年收入2610万元。三、经营成本预测1、折旧：项目总投资为520291万凶，折旧年限为20年，残值率10，年折旧分摊23413万元；2、营业成本：营业成本包括营业费用、管理费用、职工福利费用等，按营业收入的30计；3、税金：营业税按55计，所得税按33计（经营前三年根所顾全大局3政策，免征所得税）。四、财务分析1、基准收益率lc10，财务净现值FNPV175918万地2、财务内部收益率FTRR1727。3、投资回收期累计净现金流量出现正值的上一年份
第十章
结论及存在问题和建议
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f一、结论汇川区海龙囤中世纪军事城堡景区经以上可行性研究分析表明，该项目符合娄山风景名胜区总体规划，项目区域位置优越，景观类型丰富、独特，资源品位高，是目前国内规模最大、保存最好的中世纪军事城堡，是不可多得的高品位旅游产品，对国内外游客都具有潜在的巨大吸引力，市场前景乐观。项目财务内部收益率为727，投资回收期899年，借款偿还期552年，投资年利税率1612，投资年利润率1238，财务效益较好。因此，汇川区海龙囤中世纪军事城堡景区旅游开发项目可行。二、存在问题及建议按照资金使用计划，海龙囤中世纪军事城堡景区的开发，政府将在5年内投入资金400291万元。由于市政府在今后几年内，主要财力要投入到市政道路等基础设施建设中，投入到其它行业中的资金将十分有限，因此，为了海龙囤中世纪军事城堡景区近期建设项目能如期完成，早日形成汇川区旅游拳头产品，带动XX市旅游业及相关产业的发展，建议市政府申请国家投资或贴息贷款1600万元。
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f近期建设项目投资估算表
表一
序号一123456工程项目工程费帮民庄到伍家垭口公路伍定垭口r