表12龙岩轿车销售市场及相关产业规模预测
年份小车销售售后服务维修二手车交易汽配批发销售合计
计算公式
1000元辆2000元辆
当年小车销售量3000元辆小
数量金额小车保有小车保有
二手车比例
车保有量
量
量
各产业规模之和
04年
12
05
1
021
15
1521
05年
132
055
11
023
165
1673
06年
1452
06
121
025
1815
1840
07年
1597
066
133
028
2
2024
08年
1756
073
146
03
219
2226
09年
1932
08
161
034
241
2449
根据上面的预测数据，龙岩2004年小车销售及相关行业产值达到近1521亿元，2006年将达到近1840亿元，到2010年将达到近2449亿元。
六．项目实施方案
⒈项目选址及周边状况（1）项目选址的具体地理位置描述该项目选址于龙岩经济开发区龙腾路以东一地块，处于建设中的新中心区南边
缘，南临待开发的居住用地地块；地块西面为龙工机械厂区；地块以北为公建用地。（2）配套设施（水、电、气、通讯）状况调查
世璜投资机构
1
f本地块目前未平整，地貌以农田和草地为主，水、电、气、通讯未通。根据政府相关部门的规划，龙腾路将建设成为一条高标准的市政干道，将于2005年底通车，届时沿路将可以通过，龙腾路来实现通水、通电、通气、通讯。
（3）交通状况及未来趋势地块目前交通状况不好，只有龙腾路通过。（4）半径一公里方圆内的业态调查（5）周边经济环境及行业调查
世璜投资机构
2
f2．项目实施初步计划
（1）功能分区及建筑面积
本项目初步规划按约460亩计算，共约306667m22，规划将按用途进行功能
分区，初步构想如下表所示。
表13项目功能分区
功能区
主要业务种类
主要建筑
面积估算
建筑类型
4S专卖区
销售各类新轿车
4S专卖店、品牌销售商销售大厅
按15家计算，6000m2家，占地9万m2；建筑面积按5000m2家，
采用钢架结构，以大厅和少量办公室构
世璜投资机构
3
f共75万m2。
成
新车会展区
各类新车、进口车集中式展览、
销售及信息发布、会所
展览中心大厦
占地3万m2，3层，建筑面积2m2，一层作展示用，其余层做休闲会所、中型会议厅、写字楼等
一层采用钢架结构，二三层采用混凝土结构
占地4万m2，建筑面
二手车交易区
二手车交易
二手车交易中心
积45万平米，一楼为二手车展示场所、二楼为交易大厅和相关办公
整体采用混凝土结构
场所、二手车拍卖场
汽车一条龙服购车综合务、包括办证、
服务区工商、保险、汽车金融业务等
综合服务大厦
占地面积15000m2，建筑面积8000m2，二层，r