为了帮助广大考生在2011年经济师考试中取得好的成绩，全面的了解2011年经济师培训的相关重点，考吧网小编特从互联网搜集比较权威的试题供大家参阅，希望对大家都所帮助。第九章房地产市场营销一、单项选择题1B是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式A独家代理B共同代理C参与代理D优先代理【考题解析】参见教材P2192选择房地产销售渠道的原则不包括CA经济性B可控性C实用性D适应性【考题解析】参见教材P217218，房地产销售渠道选择的原则包括经济性（首要考虑的）、可控性、适应性。3房地产销售使用直接渠道的优点不包括BA可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为B有利于发挥销售专业特长C产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点D控制房地产开发经营的全过程【考题解析】参见教材P2174符合下列哪些条件的时候可以自行租售D（1）大型房地产开发公司（2）房地产市场高涨（3）开发商所开发的项目已有较明确甚至固定的销售对象时A（1）（2）B（2）（3）C（1）（3）D（1）（3）（2）【考题解析】采取房地产开发企业自行租售的条件有以下几点：一是对于大型房地产开发公司，通常有自己的专门的营销队伍；二是在房地产市场高涨、市场供应短缺时；三是当房地产开发商开发的项目有较明确甚至固定的销售对象时，无需再委托房地产经纪机构租售。5C分为低价策略和高价策略A过程定价策略B折扣定价策略C总体定价策略
fD心理定价策略【考题解析】参见教材P2246某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是AA高价策略B高开低走定价策略C稳定定价策略D现金折扣定价策略【考题解析】参见教材P2247需求导向定价法的理论基础是BA需求理论B效用理论C成本理论D价格理论【考题解析】需求导向定价法以顾客的感受作为定价的依据，其基础是效用理论。8在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是BA调整楼宇基价B提高前期付款的比例C增大楼层之间的差价D增大朝向之间的差价【考题解析】直接调价法包括调整基价和调整差价系数两方面。9C主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法A顾客感受定价法B成本加成定价法C竞争导向定价法D目标利润定价法【考题解析】竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据，并随竞争状况的变化r