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gjishi)小编特从互联网搜集比较权威的试题供大家参阅,希望对大家都所帮助第四章房地产市场调研一、单项选择题1以下不属于房地产市场调研特点的是DA实用性B时效性C实践性D盈利性【答案解析】:参见教材P782某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量,称为房地产市场CA需求B销售C供给D投资【答案解析】:参见教材P813C的优点是能大大节省印刷、邮寄和数据录入、问卷制作、发放及回收等的过程和费用A电话询问法B邮寄询问法C因特网询问法D经理询问法【答案解析】:参见教材P894在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力,需要了解物业周边的交通流量,或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时,才使用的调研方法是AA观察法B试验法C询问法D投射法【答案解析】:参见教材P905不通过向被调研对象进行提问,而将人们的与调研主题相关的活动记录下来的方法是CA询问法B小组访谈法C观察法D试验法【答案解析】:参见教材P896当经费有限,被访者分布又不集中时,可采用C调研方法A入户询问法B邮寄询问法C电话询问法D德菲尔法【答案解析】:参见教材P89。电话询问法实施的费用较低,可针对不集中的客户进行调查。7因特网询问的主要缺点是DA无法得知被访者动机B只反映了被访者部分需求
fC无法获得被访者合作D被调研者无法控制【答案解析】:参见教材P89。本题考查房地产市场现场调研方法中因特网询问法的缺点。因特网询问调研法可使时间大大缩短,但是最大的缺点是无法控制调研对象,获得的调研成果只能反映经常上网人群的情况,因此其效果大打折扣。8定性预测又称为AA判断预测B长期预测C定量分析D修正预测【答案解析】:参见教材P939通过直接询问消费者在某一时期需要哪些商品及其数量来进行分析的方法是DA专家意见法B销售人员意见综合法C销售者问卷调查法D购买者意图调查法【答案解析】:参见教材P9410采用专家小组征集意见的方法称为CA人户询问法B调查问卷法C德菲尔法D头脑风暴法【答案解析】:参见教材P94。专家意见法又称为德尔菲法。11以下关于专家意见法的说法中,不正确的是DA该方法一般以匿名方式进行B小组由专家或业内人士组成C各专家只与调查人员发生联系,相互之间不发生联系D一r
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