目选址评价
一、项目选址原则
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。
二、项目选址
该项目选址位于某某新区。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。
三、建设条件分析
企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。
四、用地控制指标
根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品
f泓域咨询MACRO产业用纺织品生产建设项目商业计划书
制造行业固定资产投资强度≥125900万元公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥450000万元公顷”的具体要求。
五、用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数6577，建筑容积率149，建设区域绿化覆盖率647，固定资产投资强度19042万元亩。
土建工程投资一览表
序号
11112132212223331441551526
项目
主体生产工程主要生产车间辅助生产车间其他生产车间仓储工程成品贮存原料仓储辅助材料仓库供配电工程供配电室给排水工程给排水服务性工程办公用房生活服务消防及环保工程
占地面积（）13150407890244208131052032790046975114508264171148801488017112171121767031010357566849849
基底面积（）13150407890244208131052032790046975114508264171148801488017112171121767031010357566849849
建筑面积（）29779321786759952938172720803340200835417737184768148801488017112171121767031010357566849849
计容面积投资（万元）（）297793217867599529381727208033402008354177371847681488014880171121711217670310103575668498492447431517417831814685480171200424969110441001100189589510562532059183352
f泓域咨询MACRO产业用纺织品生产建设项目商业计划书
6177172738
消防环保工程项目总图工程场地及道路硬化场区围墙安全保卫室绿r