泓域咨询丨立项备案可行性研究报告
纺织品加工项目计划书
第一章项目总论第二章项目建设背景及可行性分析第三章项目实施进度计划第四章投资估算与资金筹措第五章项目经济评价第六章项目综合评价
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第一章项目总论一、项目基本情况（一）项目名称1、项目名称：纺织品加工项目（二）项目建设单位某某有限公司二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在某某工业园区。（二）项目用地规模1、该项目计划在某某工业园区建设。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积666670平方米（折合约1000亩），代征地面积6000平方米，净用地面积660670平方米（折合约991亩），土地综合利用率1000；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照纺织品加工行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合纺织品加工制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积660670平方米，建筑物基底占地面积453220平方米，计容建筑面积745897平方米，其中：规划建设生产车间606495
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平方米，仓储设施面积83245平方米（其中：原辅材料库房50211平方米，成品仓库33034平方米），办公用房29070平方米，职工宿舍16517平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）10570平方米；绿化面积43604平方米，场区道路及场地占地面积163846平方米，土地综合利用面积660670平方米；土地综合利用率1000。2、该工程规划建筑系数686，建筑容积率11，绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，固定资产投资强度34815万元公顷，场区土地综合利用率1000；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目背景分析国务院提出了工业转型升级的规划：“工业转型升级，要坚持走中国特色新型工业化道路，按照构建现代产业体系的本质要求，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以改革开放为动力，着力提升自主创新能力；推进信息化与工业化深度融合，改造提升传统产业，培育壮大战略性新兴产业，加快发展生产性服务业，全面优化技术结构、组织结构、布局结构和行业结构；把工业发展建立在创新驱动、集约高效、环境友好、惠及民生、内生增长的基础上，不断增强工业核心竞争力和可持续发展能力，为建设工业强国和全面建r