具体分析如下。
第一节工程定位的原则、战略与蓝图
f一、基本原则1．从消费者的心理谋求定位，而不是从生产或销售者的立场定位；2．针对特定目标市场，而非整个市场；3．充分考虑市场风险和市场潜力；4．结合本工程区位特点，充分发挥区位环境优势；5．走自己的路，走别人尚未走或不能走的路，寻求差异化的产品，创造出重庆市的样板品牌。
二、战略构想1．在重庆市房地产业领先半步或一步，以超出当地规范的规划设计和施工水平，建成重庆市首家综合环境质素一流的中高档大社区，为重庆市人民倾心打造一个梦想的幸福家园。
2．将该工程建成重庆市甚至国家建设部康居或优秀住宅示范小区，使之成为重庆市精品康居住宅典范和金山集团开发工程的形象标志，并以此树立起重庆市甚至西南地区金山集团地产第一品牌，有利地带动其它工程的开发和营销。
三、小区蓝图1．这是重庆市第一家最适合居住的，超大规模、配套齐全、规划超前、设计合理、环境优美的中高档住宅小区，是实现美好幸福生活的理想家园，是重庆市所有热爱生活、享受生活的人向往的家园。
2．总体规划设计充分利用自然江景和生态环境资源，在社区内设置一个东西向轴线为主题景观，以山体为依托，以长江、生态公园为对景，将建筑融入自然山水之中。
f3．建成后小区的星级会所配套齐全，充分满足居民娱乐休闲。家庭医护保健中心随时呼叫上门服务，住户享受的是私家医生的尊贵与方便。恒温泳池、健身房、儿童天地、老年活动室、阅览中心、冲浪网吧等，尽享居家生活舒适与便利。
4．物业经管由专业物管公司提供无微不至的服务，全封闭式24小时智能化系统，高素质的保安队伍，全心全力为住户营造一个亲切、自然、和睦、安全的美好社区。展示一种全新的生活方式，引导重庆市人民开创新的居新模式，是重庆市新世纪生活的样板。
第二节工程定位
§321工程整体定位我们的工程是什么样的住宅？
工程整体定位描述：针对工程特点充分挖掘地块自身优势，将其自然环境与人文环境高度融合，配以丰富的文化健康设施，把工程建成以居住为主，兼具休闲、健身功能的配套完善、规划超前，拥有私家公园的高尚的大型滨江智能化生态社区。
定位释由：
（1）从工程所处大环境分析：重庆市房地产市场正处于发展阶段，人们对楼盘的理解和要求相对沿海发达地区和北京等来说还有较大距离，人们的购房消费往往还不理解，但随着房地产市场的发展，人们对住房的要求越来越多，对楼盘的户型设计、朝向、景观、规划r