房地产基础知识什么是房地产？
房产地产房地产房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其
权利构成的财产总体。房产总是与地产连贯为一体的，具有整体性和不可分割性房地产的特性不可移动性；独一无二性；寿命长久性；数量有限性；用途多样性；相互影响性；易受限制性；价值高大性；难以变现性；保值增值性。房地产的类型按规划用途分
居住房地产商业房地产旅游房地产工业房地产农业房地产；单从房产性质来区分房地产可分为以下几大类：A、商品房B、非商品房C、集资房D、福利房E、私房从房地产用途来区分可以分为以下几点：写字楼1、标准写字楼2、商住写字楼住宅1、高层住宅（小高层）2、多层住宅商铺1、临街地铺2、裙楼商铺房产、地产两者关系及差异：房产指各种明确了权属关系的房屋，以及与之相连的构筑物或建筑物；地产是是指明确了土地所有权的土地，即包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发的土地。我国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产存在着客观的、必然的联系，主要包括几个方面：a从实物形态上看，房产与地产密不可分；b从价格构成上看，房产价格不论是买卖价格还是租借价格都包含地产价格；c）从权属关系看，房产所有权和地产所有权是联系在一起的。差异包括几个方面a）二者权属不同b）二者增值规律不同c）权属性质不同d）二者价格构成不同房地产的类型按程度划分；按建筑物的使用性质分类；按层数和高度的分类；
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f高层建筑的国际分类；
按程度划分生地：是指不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地；没有实现三通一平
毛地：是指具有一定城市基础设施，但地上有待拆迁安置的房屋的土地；三通一平
熟地：指具有完善的城市基础设施、土地平整、能直接在上进行房屋建设的土地；
七通一平
在建工程：是指地上建筑物尚未建成、不具备使用条件的房地产，该房地产不一定
正在建设，也可能停工了多年；
现房（含土地）：指地上建筑物已建成、可直接使用的房地产，它可能是新的，也
可能是旧的
“三通一平”路通、水通、电通场地平整
“七通一平”道路通、水上通、排污通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、土地平整。
按建筑物的使用性质分类居住建筑

工业建筑

公共建筑

农业建筑
居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。
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