收房验收自备记录单（毛坯房）
项目名称：
开发商：
物业公司：
房屋楼号：
验房日期：
验房人员：
验房项序
目
号
验房内容
验房结果
文件
房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？1．
是□否□
房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、是□否
2．
《竣工验收备案表》？
□
各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收是□否
3．记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图水、□强电、弱电、结构等文件？
每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？门5．
是□否□
门与门框的各边之间是否平行？6．
是□否□
门插是否插入得太少？7．
是□否□
每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？9．
是□否□
窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝是□否
窗10．
处一定要密实，不能有缝隙）
□
各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？11．
是□否□
窗与窗框各边之间是否平行？12．
是□否□
窗户玻璃是否完好？13．
是□否□
窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）14．
是□否□
屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角是□否
墙15．
呈45°斜角，说明有结构问题）
□
承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐是□否
16．
患）
□
房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断是□否
17．
裂的先兆，要立即通知相关单位）
□
墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？18．
是□否□
从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？19．
是□否□
墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，是□否
20．
说明墙面的保温层可能有问题）
□
山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？21．
是□否□
内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？22．
是□否□
备注
f天花地面卫生间厨房
水电
暖
墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？23．
是□否□
是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不是□否
25．
利影响）
□
是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？26．
是□否□
卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？27．
是□否□
顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？28．
是□否□
检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是是□否
29．
空心的，要返工，要梆梆声才好）
□
下水是否顺畅？36．
是□否□
电、水、煤气r