态旅游”及周围地块和村落的整合理念。未来，赤水镇将面向龙岩甚至福建打造大规模的生态人居板块，而洋畲项目将成为未来城市中保留着完整的文化本源的原乡村落，成为“城市森林、森林原乡”。
25市场评价由单一乡村旅游向休闲时代的跨越
洋畲旅游发展的市场基础非常好，一方面，应充分利用龙岩甚至福建旅游市场所形成的分流游客，成为龙岩旅游的又一重要目的地；同时，随着旅游休闲化发展的趋势，对于龙岩周边区域的度假休闲游客自驾游游客而言，本项目也具有一定的吸引力；最后，作为新农村建设和乡村旅游发展的典型，洋畲必然会吸引全国的学习、参观、访问的游客。
26市场预测
参考周边项目接待情况及本项目在发展模式和项目开发上的创新，对接待游客量及旅游综合收入规模大致预测如下：表22年份2012201320142015游客接待规模预测增长率（）1005030
接待总人数（万人次）10203039
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从对资源保护和旅游舒适度的角度考虑，并参考建设部《风景名胜区规划规范》中的生态容量计算方法，本项目地的生态容量日容量约为8482人次，年容量约为229万人次年（山林取30人公顷，果园、荒山及其他地块取50人公顷）。本可研预测平均日游客人数为1926人，最高日游客量是平均日的15倍，即2890人，其中住宿率按35计算，住宿人口达1010人；市场容量在生态容量的承载范围之内。
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第三章
31项目地址
311场地位置
项目地址与建设条件
洋畲村位于龙岩新罗区，距离中心城市西南方15公里，海拔650米，耕地面积415亩。近几年，随着该村产业结构的优化调整、通村水泥路的建成和新村的规划建设，村容村貌焕然一新，生产生活条件大幅改善，全村统一规划建设102套二层半单体农家别墅。
32建设条件
321自然条件
1、地形
新罗区境内大部分地区为山地和丘陵，多低山，多丘陵，部分为盆地和平原。全县低山面积占总面积的104％，丘陵面积占总面积的717％，盆地面积占总面r