民解完善鼓励居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支读计划报告持居民的合理购房需求；适时扩大房地产税试点范围。人民银行刘士余副行长就全面落实差别化的住房信贷政策，满足首套房贷款需求，信“货币政策及金融改革”贷资金支持优良企业进行普通商品住房开发，支持政府主导答记者问的公租房为主体的保障房建设，鼓励房地产市场融资的创新。
2012318
20111223支持合201222理住房需求相201237关政策2012312
（二）地方继续落实调控政策，个别调整被及时叫停年初以来，主要城市均表态与中央保持一致，继续坚持房地产调控不动摇。多个城市试探性出台鼓励自住需求或“松绑调控”的政策，但部分政策因扰乱政策预期而被及时叫停。一季度地方政府关于房地产调控的主要动向如下表：
时间2012年1月动向北京、上海等城市召开“两会”，提出坚持房地产调控解读地方政府领会中央意图，明确坚持调控不动摇
考虑到在建项目，2012年保障房任2012年保障房新开工计划规模从2011年的1000万套减少务仍不小；随着前期保障房项目的陆2012年1月至不少于700万套，北京、上海等地2012年开工计划下调。续竣工入市，保障房的分配、管理将是今年的重点2012年1月2012年1月2012年2月2012年2月下调普通住房标准：北京、上海、天津、武汉、厦门等提高公积金贷款额度：常州、宁波、合肥、南京、重庆减税或补贴：芜湖（叫停）、杭州、马鞍山上海：居住证满三年可买第二套房被叫停在允许范围内降低购房者负担尽管芜湖政策较为合理，但舆论反响较大，中央被迫叫停彰显中央调控决心上海继北京之后提出“降房价”
多地明确2012年房价控制目标：“促进房价合理回归”北京，2012年2月上海“实现全年新建住房价格稳中有降”，重庆“房价增幅不超过城镇居民可支配收入增幅”
（三）货币政策适度微调，支持首次购房需求继2011年12月初下调存款准备金率后（三年来的首次下调），2012年2月，央行再次下调存准率05个百分点，进一步释放货币政策微调信号。同时，住建部、央行多次表示要满足首次购房
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f贷款需求，首次房贷放松迹象明显。多家商业银行积极响应央行政策，纷纷下调首套房贷利率，由“上浮”调整为“基准”月。3以来，个别银行更是出台了基准利率在打折的优惠政策，最低可执行85折优惠。（四）保障房建设稳步推进，资金支持力度加大2012年，保障房计划开工700万套，建成500万套，建设目标较上年度有较大幅度下降。同时，《r