附件一
2012年一季度房地产政策、市场形势分析
一、政策梳理（一）中央明确坚持调控不放松，政策措施“有保有压”一季度，为进一步巩固房地产调控成果，促进房价合理回归，中央政府多次强调坚持房地产调控不动摇，限购政策将继续贯彻实施，相关部委也纷纷表态继续严格执行调控政策不放松。同时，为保护合理购房需求，继续执行差别化的信贷政策。一季度中央及有关部委相关政策主要内容如下表：
类型时间2012131事件国务院常务会议关键内容巩固房地产市场调控成果；继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归；采取有效措施增加普通商品房供给
201226
保障性住房公平分配工作要继续坚持搞好房地产市场调控，巩固调控成果座谈会继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固2012年《政府工作报告》调控成果，促进房价合理回归。采取有效措施，增加普通商品住房供给。加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展。合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。目前房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。房地产的发展，要充分利用市场，但政府这只手也不可缺少加快推进个人住房信息系统建设：40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住建部联网，个省区市以及其他城市也要加快个人住房信息系统建设，明年要争取实现全市、全省联网。继续实施好稳健的货币政策，适时适度进行预调微调。落实好差别化住房信贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。加强对国家重点在建续建项目和保障性住房建设。
中央
201235
2012314
温家宝总理答记者问
201216相关部委201217
住建部机关工作会
人民银行工作会议
1
f201227
人民银行、发改委、旅游局对于可能借旅游项目名义变相进行房地产开发的，应从严审等《关于金融支持旅游业加查。快发展的若干意见》发改委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的适时扩大房产税试点范围意见》严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房全国住房城乡建设工作会需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求，着力加快中低价议位、中小套型普通商品住房建设人民银行金融市场工作座继续落实差别化住房信贷政策，加大对保障性安居工程和普谈会通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。发改委副秘书长李朴r