整改周期一定程度上取决于施工方整改完毕既可再次向质检站申请终验。
7、质检站进行房屋质量终验
f具体工作内容施工方按初验整改意见整改完毕后即可向质检站提出再次验收即终验。终验通过后质检站会形成一个项目质量合格、已通过验收的会议纪要。
工程进度要求工程主体完工公共部分装修完毕内外部粉刷完毕、综合管网给排水、弱电、强电排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。
流程所需时间1周之内
8、准备三书
具体工作内容开发商需要到房管局购买三书即《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《房屋维修手册》并填写、盖章交接到物管公司待交房时发放。一户一套三本。可以全部购买也可以自己套印若自己套印需要12周。
工程进度要求工程主体完工公共部分装修完毕内外部粉刷完毕、综合管网给排水、弱电、强电排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成。
流程所需时间12周。
9、消防验收、规划验收
具体工作内容向消防大队申请消防验收向规划局、建设局申请规划验收并获得验收报告。
工程进度要求工程主体完工公共部分装修完毕内外部粉刷完毕、综合管网给排水、弱电、强电排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成。
流程所需时间1周半年。此项工作时长弹性更大从一个周到几个月甚至半年不等主要看关系。
10、获得综合验收报告及项目备案表
f具体工作内容拿着消防验收报告和规划验收报告到质检站申请质检站出具综合验收报告及项目备案表。
工程进度要求工程主体完工公共部分装修完毕内外部粉刷完毕、综合管网给排水、弱电、强电排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成、施工清场。
流程所需时间10天1个月
11、交房准备及交房
具体工作内容销售公司将客户基础资料移交物管公司由物管公司进行交房前准备工作开发商财务核定客户所须缴纳的款项契税、公共维修基金、配套费及各种工本费应退给客户的款项根据产权面积实测报告房屋面积多退少补部分客户免配套费及物管费布置交房现场择日交房。
工程进度要求工程主体完工公共部分装修完毕内外部粉刷完毕、综合管网给排水、弱电、强电排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成、施工清场。
fr