同11、经租房产年折旧额的计算公式为：年折旧额＝房屋重置成本×1残置率÷__。A．自然寿命B．经济寿命C．已使用年限D．尚可使用年限12、某房地产开发商向银行贷款3000万元，期限为3年，年利率为8，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是（）万元。A．37849B．67822C．77914D．8047313、某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务，项目的总投资额为1亿元，按照有关规定，则该机构可以收费万元。A：20B：30C：50D：80E：10014、某企业2009年12月末，流动资产为860万元，流动负债为430万元。则该企业的流动比率是A：40％B：50％C：200％D：250％E：执行层的组织协调15、以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1、2季度房屋销售定基价格指数分别为107．7％、110．18％。这类指标为。A：比较相对指标B：比例相对指标C：结构相对指标D：动态相对指标E：执行层的组织协调
f16、某笔房地产开发贷款的综合风险度与__直接相关。A．贷款额B．企业信用等级C．自有资金数量D．项目风险等级E．贷款期限17、下列不应免征房产税的有。A：职工自用住房B：企业创办的学校用于教学的房产C：产权不确定的及有纠纷的房产D：经有关部门鉴定的危险房屋E：执行层的组织协调18、物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有__。A．可出租或可使用面积B．出租方的商业信誉C．基础租金与市场租金D．出租单元的面积规划和室内装修E．物业管理企业的经营业绩19、构成利率最高界限的是__。A．预期通货膨胀率B．平均利润率C．再贴现率D．物价上涨率20、资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况．当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算等反映企业财务状况和清偿能力的指标。A：资产负债率B：借款偿还期C：投资回收期D：流动比率E：速动比率21、开发经营期的起点是__。A．取得估价对象的日期B．开始施工建设的日期C．开始预售的日期D．开始销售的日期22、员工医疗保险和失业保险属于经营费用中的（）。A．人工费B．办公费C．法定税费D．保险费23、某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为66，期限为10年，购房者月还款额的增长率为05，则购房者的首次还款额是r