．土地管理部门D．建设管理部门14、在实际估价中，要特别注意估价对象范围的界定．以下选项中，属于实物构成范围内的是。A：是否包括特许经营权
fB：是否包括债权债务C：是否强制处分房地产D：是否包括建筑物内的家具E：工业用地的监测点评估价格15、金融机构对项目贷款进行综合评价，凡综合风险度超过的，即为高风险贷款，银行一般不予发放贷款。A：50％B：60％C：70％D：80％E：借款合同16、在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润×直接成本利润率．【2007年考题】A：后续开发成本管理费用B：后续开发成本管理费用销售费用C：待开发房地产价值后续开发成本D：待开发房地产价值后续开发成本取得待开发房地产的税费E：工业用地的监测点评估价格17、开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起__日内，将有关部门开具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。A．7B．10C．15D．2018、下列有关债券的表述，不正确的是__。A．债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息、并到期偿还本金的债权债务凭证B．债券的票面价值，是债券价格形成的主要依据C．债券利率的高低，主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响D．债券的偿还性、收益性、流动性和安全陛之间具有相关性关系，一般隋况下很难同时兼顾19、对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在倍以上。A：4B：5C：6D：7E：房地产估价机构必须加盖公章20、设立地役权通常会使（）。A．供役地的价值下降B．需役地的价值下降C．供役地与需役地的价值都下降D．供役地与需役地的价值都上升
f21、某市去年住宅的实际销售量为600万m2，预测销售量为400万m2，平滑指数为07，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是__万m2。A．450B．570C．490D．54022、下列关于房地产投资信托基金REITs特征的表述中，不正确的是__。A．由专业投资管理者负责经营管理B．收入现金流的主要部分分配给了股东C．分为权益型和抵押型两种形式D．投资流动性好23、某宗面积为3000的工业用地，容积率为08，楼面地价为700元／。现按规划拟改为商业用地，容积率为50，楼面地价为960元／。理论上应补地价。A：78万元B：882万元C：1210万元D：1272万元E：工业用地的监测点评估价格24、根据r