2016年内蒙古房地产估价师《相关知识》：控制性详细规划有关计算规则模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产投资的缺点是（）。A．相对较高的收益水平B．易于获得金融机构的支持C．抵消通货膨胀的影响D．投资回收期较长2、有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元／，报酬率为8％；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元／，报酬率为6％。那么，甲的价格乙的价格。A：高于B：低于C：等于D：条件不足，无法确定E：工业用地的监测点评估价格3、我国房地产权属登记制度的特点不包括__。A．房地产权属登记由不同的登记机关分别登记B．房地产权属登记为房地产权利动态登记C．房地产权属登记实行申报登记制度D．房地产权属登记具有公信力4、对于任意拍卖，下列说法错误的是。A：以生效的法律文书为依据B：属于民事行为C：必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提D：目的在于将物品交换兑现E：执行层的组织协调5、俗称“保户”指的是。A：保险人B：被保险人C：投保人D：受益人E：执行层的组织协调6、房地产开发企业税后利润应首先用于。A：弥补企业以前年度的亏损B：提取法定盈余公积金C：提取公益金D：向投资者分红E：借款合同
f7、在建工程抵押贷款，是以开发商与施工单位签订的依法生效的__设定抵押权，按其在建工程已完工部分分次发放贷款。A．房屋建筑物B．土地使用权C．在建工程D．房屋期权8、房地产估价机构的不良行为也作为该机构__的不良行为记入其信用档案。A．法定代表人或者执行合伙人B．全体股东或全体合伙人C．全体注册房地产估价师D．全体董事9、设计合理、功能齐全是居住建筑受市场欢迎的先决条件，一般认为筑面积的户型较为理想。A：70110B：80120C：90130D：100150E：借款合同10、属于间接融资方式的为__。A．商业信用B．国家信用C．民间信用D．银行信用11、征收集体土地的土地取得成本中，相关税费不包括。A：征地管理费B：耕地占用税C：安置补助费D：耕地开垦费E：工业用地的监测点评估价格12、在以下房地产价格中，更能反映土地价格水平高低的是。A：土地单价B：土地总价C：楼面地价D：房地产单价E：工业用地的监测点评估价格13、设立房地产中介服务机构，必须向__申请注册登记，领取营业执照，方可开业。A．房地产管理部门B．工商行政管理部门Cr